柯桥创新农村土地再开发再利用模式村民建新房
发布时间:2021-12-27      来源:九州体育网址      A-  A  A+

  “终于有了自己的新房子!”近日,通过村里统一的抽签、选房程序,绍兴柯桥区安昌街道盛陵村50岁的住房困难户凌惠芳,终于拿到了一套建筑面积达300多平方米的3层排屋的钥匙。

  当天,和她一样拿到钥匙的村民共有70户。目前,该村共建造94套类似的安置房,都是根据相关政策规定及土地利用规划,采用“退二换宅”方式,即利用印染企业腾退的土地实施再开发利用,按照“统一规划设计、统一代建落地、统一设施配套、滚动整治改造”的思路改造而成。

  盛陵村位于柯桥区安昌街道西北部,全村999户3280人,农民人均年收入26000元,村集体经济较为发达,但村庄建设整体比较落后,大部分住房建造于上世纪八九十年代,人均居住面积较小,无法满足村民日益增长的生产和生活需要。目前,全村已有118户农户申请建房,包括因村庄建设需要而产生的拆迁户、无房户、住房困难户等,但长期以来,村里建房所需的土地指标十分紧张,想要建房却无地可用。

  问题如何解决?曾任村党委书记的企业主徐卫东,想到了自家印染企业关停后在村里留下的54.6亩厂房。两年前,徐卫东关停印染企业,留下的厂房若是对外出租,年租金约在200万元以上。但考虑到村民的实际困难,徐卫东和家人商量后决定把厂房拆除,将这块集体用地腾退出来给村民建新房。

  该项目实施方案经柯桥区农办、规划、国土、开发区等局办联席会议通过后,享受区政府“空心村”改造政策,房屋拆迁后实行原地改造,按两户联排形式由盛陵村集体代建,总建筑面积36371平方米。

  盛陵村党委书记徐汉军介绍,这一农村土地再开发再利用的创新模式得到了各级部门的支持,指导做好了公建基础设施配套、农村生活污水收集、垃圾收集点的布点及设计规范。在坚持“一户一宅、户型限额、拆旧建新”的前提下,项目实行“总体规划、分期实施、滚动开发”,并优先安排给住房困难户。